U utorak je na snagu stupio novi Zakon o posredovanju u prometu nekretnina, kojim se dodatno uređuje tržište nekretnina kroz veći stupanj zaštite građana, veću transparentnost poslovanja te jasnije obveze posrednika i agenata.
Novi zakonski okvir donosi niz promjena kojima se povećava sigurnost korisnika usluga posredovanja pri kupnji, prodaji i najmu nekretnina. Građanima se osiguravaju jasnije informacije o uvjetima pružanja usluge, troškovima i obveznicima plaćanja posredničke naknade. Dodatno se uređuju pravila oglašavanja i razgledavanja nekretnina.
Registar ovlaštenih posrednika u HGK
Posredničku djelatnost mogu obavljati isključivo posrednici koji ispunjavaju zakonom propisane uvjete. Građani podatke o upisanim posrednicima mogu provjeriti u javno dostupnom Registru koji vodi Hrvatska gospodarska komora.
Zakonom se dodatno jačaju profesionalni standardi u djelatnosti posredovanja. Agenti moraju imati položen stručni ispit, biti upisani u Imenik agenata te raditi kod jednog posrednika. Postupci upisa u Registar posrednika i Imenik agenata u cijelosti se digitaliziraju putem sustava START Plus.
Važna novost odnosi se i na posredničku naknadu. Posrednik može naplatiti naknadu isključivo od osobe koja je s njim sklopila ugovor o posredovanju, čime se dodatno štite građani i osigurava veća pravna sigurnost svih sudionika na tržištu.
Dodatno se povećava minimalni iznos police osiguranja od profesionalne odgovornosti posrednika, uvodi se obveza dobrog ugleda za posrednike i osobe koje upravljaju njihovim poslovanjem, propisuju se stroža pravila oglašavanja te obveza vođenja evidencije svih poslova posredovanja.
Ministar gospodarstva Ante Šušnjar istaknuo je kako novi zakon predstavlja važan iskorak u daljnjem uređenju tržišta nekretnina. „Kupnja ili prodaja nekretnine jedna je od najvažnijih životnih i financijskih odluka. Građani zato moraju unaprijed imati jasne informacije o tome tko pruža uslugu, pod kojim uvjetima i tko snosi troškove posredovanja. Novim Zakonom preciznije uređujemo prava i obveze svih sudionika, građanima osiguravamo veću pravnu sigurnost, a profesionalnim posrednicima jasnija pravila poslovanja. Tako stvaramo uvjete za još transparentnije i uređenije tržište nekretnina“, izjavio je ministar gospodarstva Ante Šušnjar.
Ministarstvo gospodarstva povodom stupanja Zakona na snagu objavilo je i dvije informativne infografike s pregledom najvažnijih novosti – jednu namijenjenu građanima, a drugu posrednicima i agentima u prometu nekretnina.
Izvor: Ministarstvo gospodarstva RH
.png){kind=link}
.png){kind=link}