Potpredsjednik Vlade i ministar prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine Branko Bačić jučer je održao konferenciju za medije. Predstavio je najnovije podatke o provedbi Nacionalnog plana stambene politike te najavio javne natječaje i pozive Ministarstva i APN-a koji će biti objavljeni tijekom ovog tjedna.
Nacionalni plan stambene politike donesen je na sjednici Vlade Republike Hrvatske koncem ožujka prošle godine. Cilj je osiguravanje priuštivog stanovanja za građane Republike Hrvatske.
Od srijede otvoreni Javni natječaji za Programe ugradnje dizala i uređenja pročelja
Zakon o upravljanju i održavanju zgrada stupio je na snagu 1. siječnja 2025. godine. Predviđa donošenje dva programa s ciljem unapređenja kvalitete života u postojećim zgrada:
- Program ugradnje dizala i uređaja za olakšan pristup za slabo pokretne osobe u postojeće zgrade te
- Program uređenja pročelja za postojeće zgrade.
„Programi se primjenjuju na postojeće višestambene i stambeno-poslovne zgrade upisane u Registar zajednice suvlasnika, koji vodi Državna geodetska uprava, a koje su dobile svoj OIB“, objasnio je ministar Bačić. Programe provodi Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine.
Program ugradnje dizala i uređaja za olakšan pristup za slabo pokretne osobe
Republika Hrvatska sufinancirat će 1/3 troškova ugradnje dizala, uz mogućnost sudjelovanja jedinica lokalne samouprave. Dosad je 25 jedinica lokalne samouprave iskazalo namjeru sudjelovanja u programu za što su osigurali sredstva za sufinanciranje u svojim proračunima.
Program obuhvaća zgrade u kojima suvlasnici fizičke osobe imaju više od 50 % suvlasničkih dijelova,
- koje imaju najmanje tri kata (ili manje ako u njima stanuje osoba s invaliditetom),
- za koje je izrađen glavni projekt ugradnje dizala ili uređaja za pristup,
- u kojima je natpolovičnom većinom suvlasnika donesena odluka o ugradnji
- i u kojima zajednica suvlasnika ima osigurana sredstva za sufinanciranje.
„Prednost će imati one jedinice lokalne samouprave koje su osigurale sredstva za ugradnju dizala i uređaja za olakšan pristup za slabo pokretne osobe u svojim proračunima“, ustvrdio je ministar.
Bodovi se ostvaruju za svaku osobu s invaliditetom koja živi u zgradi, prema doprinosu JLS-a u sufinanciranju i indeksu razvijenosti JLS-a, ukupnom broju katova u zgradi, ukupnoj cijeni ugradnje dizala, za status pojedinačnog zaštićenog kulturnog dobra ili zgradu unutar kulturno-povijesnih cjelina te za zgrade u kojima žive trudnice, djeca mlađa od 7 godina i osobe starije od 65 godina.
Uređenje pročelja
Program uređenja pročelja za postojeće zgrade odnosi se na zgrade koje su zaštićeno pojedinačno kulturno dobro ili se nalaze unutar kulturno-povijesnih cjelina. Republika Hrvatska sufinancirat će 1/3 troškova, a jedinice lokalne samouprave obvezne su sudjelovati u sufinanciraju s također 1/3 troškova kako bi višestambene zgrade na njihovom području mogle participirati u programu. Dosad je 26 jedinica lokalne samouprave iskazalo namjeru sudjelovanja u programu.
Uvjeti za sufinanciranje jesu:
- da je zgrada zaštićeno pojedinačno kulturno dobro ili da se nalazi unutar kulturno-povijesnih cjelina,
- da je izrađen glavni projekt uređenja pročelja,
- da se uređenje pročelja ne sufinancira se po nekoj drugoj osnovi,
- da je natpolovičnom većinom donesena odluka suvlasnika o uređenju pročelja i
- da zajednica suvlasnika ima osigurana sredstva prema svome udjelu u sufinanciranju.
Pri izradi liste prvenstva prednost će imati starije i:
- više oštećene zgrade,
- one koje zahtijevaju složenije zahvate,
- kao i projekti s većim doprinosom energetskoj učinkovitosti, uzimajući u obzir i indeks razvijenosti te kategoriju vrijednosti zgrade prema konzervatorskim kriterijima.
„Lista prvenstva za oba poziva izrađuje se na temelju bodova ostvarenih u samoj prijavi. Sredstva se dodjeljuju po listi prvenstva, a neiskorištena sredstva i ostvareni bodovi prenose u sljedeću godinu, s obzirom na to da ćemo objavljivati pozive jednom godišnje“, dodao je ministar Bačić.
Prijave se zaprimaju putem aplikacije programi.mpgi.hr, a svaka prijava boduje se zasebno. Javni poziv otvoren je od srijede, 15. travnja 2026. godine do 31. kolovoza 2026. godine.
U srijedu poziv za zainteresirane najmoprimce u okviru Programa priuštivog najma
Vlada RH donijela je Program priuštivog najma u studenom 2025. godine. Cilj je aktivacija postojećih praznih stambenih jedinica i njihovog stavljanja u dugoročni najam. Program provodi APN, a javni poziv za vlasnike praznih stanova zatvoren je 15. veljače 2026. godine.
Na javni poziv pristiglo je 958 prijava, odnosno 960 nekretnina iz svih dijelova Hrvatske – 346 iz Zagreba, 70 iz Primorsko-goranske županije, po 63 iz Osječko-baranjske i Sisačko-moslavačke županije te 47 iz Zagrebačke županije.
„Tih 960 nekretnina podrazumijeva 555 stanova, 283 kuće i 74 stana u kući. Prosječna površina prijavljenih nekretnina iznosi 64 četvorna metra za stanove, a 113 četvornih metara kad je riječ o obiteljskim kućama“, rekao je ministar Bačić.
Javni poziv za zainteresirane najmoprimce bit će objavljen u srijedu, 15. travnja, s rokom prijave do 15. svibnja 2026. godine, putem aplikacije e-Priustivi najam.
Priuštiva najamnina, koja će se plaćati APN-u, ne smije prelaziti 30 % mjesečnih prihoda kućanstva, umanjeno za režijske troškove, a razliku do tržišne cijene pokriva država. Režijski troškovi obračunavaju se prema formuli od 2,50 eura po četvornom metru.
„Ako se radi o obitelji čiji su ukupni mjesečni prihodi 2.000 eura, a nekretnina je površine 60 četvornih metara, po formuli koju smo predvidjeli i s obzirom na to da najamnina mora biti priuštiva, ta obitelj ukupno će plaćati najam 450 eura mjesečno, a vlasniku stana isplaćivat će se razlika do medijalne najamnine u toj jedinici lokalne samouprave“, objasnio je ministar Bačić.
Bodovi će se dodjeljivati:
- na temelju prihoda najmoprimca i članova uže obitelji,
- broja članova uže obitelji,
- broja djece predškolske dobe i djece u redovitom školovanju,
- životne dobi,
- stručne spreme
- prebivališta najmoprimca,
- invaliditeta i oštećenja organizma najmoprimca i/ili člana njegove uže obitelji te
- potrebe za deficitarnim zanimanjima na području jedinice lokalne samouprave.
Dostupno 385 nekretnina
U ovom trenutku pregledano je i dostupno 385 stambenih nekretnina u 104 jedinice lokalne samouprave, uključujući sve hrvatske županije. Riječ je o 287 stanova, 93 kuće i pet stanova u kućama. Njih 220 odmah je useljivo, 90 nekretnina u tijeku je renoviranja, a za 75 nekretnina vlasnik je dužan dovesti nekretninu u uporabljivo stanje u roku od šest mjeseci. Na najam od pet do 10 godina dano je 62 % nekretnina.
Potpore za stjecanje prve stambene nekretnine
Ova mjera na snazi je od lipnja 2025. godine, a cilj je mladim građanima i obiteljima olakšati rješavanje stambenog pitanja. S današnjim datumom, APN je zaprimio 5.280 zahtjeva, od čega je obrađeno njih 4.668, a odobreno 3.558. Odobrena je isplata u iznosu od 27 milijuna eura.
izvor: Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine
